우리나라뿐만 아니라 세계 여러 도시에서 정비사업을 통해 도시기능을 회복하고 있습니다. 오늘은 정비사업의 개념과 유형, 그리고 추진 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 정비사업의 개념과 유형 정비사업이란 무엇인가? 그 개념을 가장 간단히 말하자면, 정비사업이란 사람과 장소 중심의 주거 정비라 말할 수 있습니다. 도시기능을 회복하기 위해 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량, 건설하는 사업입니다. 1950년 6월 25일 전쟁 이후 무단 점유 판자촌 철거를 시작으로 1970 - 1980년대에는 고도 성장기, 주택수요 증가, 주택의 양적공급 확대정책을 시행했었고, 1990년대에는 노후 주택 밀집지역의 정비수요를 증가시켰습니다. 2000년에 들어와서는 도시정비법 및 도시재정비법을 제정하고,..

요즘 국가차원에서 규제를 완화하여 재개발, 재건축의 속도를 높이고 있습니다. 이에 조합원들의 이주비 상식 중에 지원 대상과 지급 조건, 그리고 이주비 대출에 대해 알아보겠습니다. 재개발, 재건축 조합원 이주비 - 지원 대상 재개발이나 재건축 조합원의 '이주비'는 정비구역지정, 추진위원회, 조합설립, 사업시행 계획인가를 거쳐 마지막 단계인 사업 관리처분계획인가 단계에서 조합원들의 고민이 시작됩니다. 이주비의 지원 대상에 대해 살펴보겠습니다. 조합원들의 개발 기간 동안의 임시거처와 이사를 위한 비용을 마련해야 하는데, 지원 자격과 대출 기준이 까다로운 편입니다. 재개발이나 재건축 사업은 물론이고 조합원과 현금 청산자, 그리고 세입자들에게 각각 다르게 적용이 되는 이주비의 대출 조건과 이주비와 비슷한 듯 다른..

2024년 4월 10일 우리나라 총선이 코앞으로 다가왔습니다. 이 글에서는 총선이 부동산 시장에 미치는 영향과 이에 따른 투자자의 전략, 그리고 결론을 이야기해 보겠습니다. 총선이 부동산 시장에 미치는 영향 총선 결과와 부동산 시장의 상관관계를 알아보겠습니다. 총선 결과는 부동산 시장에 직간접적인 영향을 미친다는 것은 역사적으로 증명된 사실입니다. 특히 총선에서 승리한 정당이 부동산에 대한 정책을 어떻게 펼칠지에 따라 부동산 시장의 전반적인 분위기가 형성된다고 봐도 무리가 없습니다. 만약 총선에서 약세가 나올 경우에는 부동산 시장에 불안 요소가 생길 수 있으며, 이는 가격 하락이나 거래량 감소로 이어진다는 것은 많은 투자자들이 알고 있는 너무나 자명한 사실입니다. 또한 총선 결과는 향후 정부의 경제 정책..

부동산 투자에 있어 재개발 사업은 너무나 매력적인 분야입니다. 오늘은 재개발 사업의 의미와 재개발 투자 용어, 그리고 노량진 뉴타운 재개발에 대해 살펴보겠습니다. 재개발 사업의 의미 요즘 서울을 비롯한 여러 수도권지역에서 재개발에 관한 뉴스가 한창입니다. 오세훈 시장의 서울 개발하기가 본격적인 시동을 걸고 있음을 눈으로 확인할 수 있습니다. 따라서 실 입주자뿐만 아니라 투자자들도 서울 재개발에 눈길을 돌리고 있는 분위기입니다. 그럼 먼저 재개발 사업의 의미에 대해 알아보겠습니다. 정비기반시설이 열악하고 노후되었거나 불량한 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다. 보다 쉽게 말하자면, 집집마다 간격이 좁아서 소방차도 들어설 수 없는 주거 환경을 다시 탈바꿈하여 새롭게 정비하는 사업입니..