우리가 흔히 경매에 대해서는 많이 알고 있지만 공매에 대해서는 정확히 아는 사람이 많지 않습니다. 그래서 공매는 경매에 비교해 경쟁률이 많이 낮은 것이 사실입니다. 이러한 진실은 공매를 투자하는 사람들이 경매보다 더 수월하게 부동산을 낙찰받아 수익으로 연결시키게 합니다. 오늘은 공매에 대해 좀 더 자세히 알아보고 경매와 어떠한 차이점이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.  1. 공매의 정의와 특징 공매는 국세징수법에 따라 체납된 세금을 징수하기 위해 국가기관이 압류한 재산을 공개적으로 매각하는 절차입니다. 주로 세무서나 한국자산관리공사(KAMCO)가 주관하며, 온비드(www.onbid.co.kr) 시스템을 통해 진행됩니다. 또한 부동산을 처분할 때 일반적인 매매의 형식을 취하면서 공개적으로 매각하는 것까지 포..

서울 근교 그리 멀지 않은 곳곳에 힐링을 위한 공간들이 많이 있습니다. 우리가 조금만 관심을 가지고 찾아보면 가성비 있게 즐기고 여유를 찾을 수 있는 공간들이 많다는 점은 요즘의 현대인들에게 희소식이 아닐 수 없습니다. 그중에서도 한강변을 따라 2km가량 드넓게 펼쳐 저 있는 김포한강조류생태공원과 그 바로 옆 운양동 전원주택들의 위치, 가격 등을 살펴보고 힐링을 위한 공간들을 소개해드리려 합니다. 김포 한강야생조류생태공원 김포시에는 도시공원, 녹지, 광장 등 총 873개의 공원녹지가 조성돼 있습다. 그중에서도 운양동 한강 변에 위치한 김포한강야생조류생태공원은 김포시 도시공원 중 최대 규모인 약 20만 평의 부지에 조류를 비롯하여 다양한 자연 생태와 시민들이 공존하도록 조성된 접근성이 좋은 공원입니다. 이..

이제 곧 2024년이 마무리가 되어가고 2025년 새해가 밝아옵니다. 정부는 2025년 주택 시장의 활성화를 위한 다양한 부동산 정책의 변화를 예고하였습니다. 새해에는 주택공급의 확대와 금융과 대출의 부담을 완화를 통해 주거의 안정성을 높이고자 하였습니다. 말도 많고 탈도 많았던 2024년을 보내며 다가오는 2025년 부동산 전망과 변화되는 정책들, 그리고 대출 등을 살펴보겠습니다.  1. 대출 중도상환수수료 50% 인하 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대)과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반으로 줄어듭니다. 중도상환 시 발생하는 손실비용, 행정비용 등 실비용 내에서만 수수료를 부과할 수 있게 되기 때문입니다. 중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용으로서 우리나..

부동산 셀프등기는 부동산을 매매한 후 소유권 이전 등기를 내가 직접 처리하는 방법입니다. 이렇게 하면 법무사에게 의뢰하는 것보다 비용을 절약할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 과정은 매도인과 매수인이 필요한 서류를 준비하고, 취득세를 납부한 후, 등기소에 직접 등기 신청을 하는 것입니다. 본인이 직접 셀프등기를 처음 시도할 경우, 너무 부담스럽다고 느끼고 복잡하고 어려울 것이라고 미리 겁을 먹고 법무사에게 맡길 수도 있지만, 미리 필요한 서류와 절차를 알고 준비한다면 누구나 어렵지 않게 진행할 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 셀프등기 방법과 필요한 서류, 절차, 그리고 주의사항에 대해 알게 쉽게 설명하고, 셀프등기를 통해 비용을 절약하는 방법에 대해 소개하겠습니다.  1. 셀프등기란 무엇인가 먼저 부동..