2024년 12월 28일 수도권광역급행철도 (GTX)-A 노선이 성공적으로 개통하면서 경기도 파주 운정신도시 주민들의 생활에 아주 혁명적인 변화가 일어났습니다. 출퇴근 시간이 대폭 줄어들고, 서울로의 접근성이 크게 향상되면서 그동안 배드타운이란 오명에 고군분투하는 집값이 본격적으로 오를 수 있다는 기대감이 커지기 시작하고, 수도권 신도시로서의 기능을 제대로 발휘하기 시작했다는 점이 큰 의미가 있습니다. 오늘은 (GTX)-A 노선이 파주 운정신도시에 미치는 영향에 대해 살펴보도록 하겠습니다.  1. (GTX)-A 노선 개요 GTX-A 노선은 수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선으로, 파주 운정에서 삼성까지 연결되는 획기적인 교통 인프라입니다. 운정신도시에서 강남권까지의 이동시간을 획기적으로 단축시키는 이 노..

우리가 흔히 경매에 대해서는 많이 알고 있지만 공매에 대해서는 정확히 아는 사람이 많지 않습니다. 그래서 공매는 경매에 비교해 경쟁률이 많이 낮은 것이 사실입니다. 이러한 진실은 공매를 투자하는 사람들이 경매보다 더 수월하게 부동산을 낙찰받아 수익으로 연결시키게 합니다. 오늘은 공매에 대해 좀 더 자세히 알아보고 경매와 어떠한 차이점이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.  1. 공매의 정의와 특징 공매는 국세징수법에 따라 체납된 세금을 징수하기 위해 국가기관이 압류한 재산을 공개적으로 매각하는 절차입니다. 주로 세무서나 한국자산관리공사(KAMCO)가 주관하며, 온비드(www.onbid.co.kr) 시스템을 통해 진행됩니다. 또한 부동산을 처분할 때 일반적인 매매의 형식을 취하면서 공개적으로 매각하는 것까지 포..

서울 근교 그리 멀지 않은 곳곳에 힐링을 위한 공간들이 많이 있습니다. 우리가 조금만 관심을 가지고 찾아보면 가성비 있게 즐기고 여유를 찾을 수 있는 공간들이 많다는 점은 요즘의 현대인들에게 희소식이 아닐 수 없습니다. 그중에서도 한강변을 따라 2km가량 드넓게 펼쳐 저 있는 김포한강조류생태공원과 그 바로 옆 운양동 전원주택들의 위치, 가격 등을 살펴보고 힐링을 위한 공간들을 소개해드리려 합니다. 김포 한강야생조류생태공원 김포시에는 도시공원, 녹지, 광장 등 총 873개의 공원녹지가 조성돼 있습다. 그중에서도 운양동 한강 변에 위치한 김포한강야생조류생태공원은 김포시 도시공원 중 최대 규모인 약 20만 평의 부지에 조류를 비롯하여 다양한 자연 생태와 시민들이 공존하도록 조성된 접근성이 좋은 공원입니다. 이..

이제 곧 2024년이 마무리가 되어가고 2025년 새해가 밝아옵니다. 정부는 2025년 주택 시장의 활성화를 위한 다양한 부동산 정책의 변화를 예고하였습니다. 새해에는 주택공급의 확대와 금융과 대출의 부담을 완화를 통해 주거의 안정성을 높이고자 하였습니다. 말도 많고 탈도 많았던 2024년을 보내며 다가오는 2025년 부동산 전망과 변화되는 정책들, 그리고 대출 등을 살펴보겠습니다.  1. 대출 중도상환수수료 50% 인하 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대)과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반으로 줄어듭니다. 중도상환 시 발생하는 손실비용, 행정비용 등 실비용 내에서만 수수료를 부과할 수 있게 되기 때문입니다. 중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용으로서 우리나..