부동산 투자를 하다 보면 부가가치세에 대한 정확한 지식이 필요할 때가 많습니다. 오늘은 부가가치세가 무엇이며, 그 처리는 어떻게 해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.  부가세 (부가가치세) 의 정의   우선 부가세에 관해 정의해보자면, 독립세액에 일정 비율의 세액을 부가하여 본세와 같이 징수하는 세금입니다. 부가세 폐지에 관한 특별조치법이 폐지된 이후, 현재는 사실상 세법에서만 쓰이고 있는 용어입니다. 그 예로는 교육세나 방위세 등이 있습니다. 보통 우리가 부가세라고 표현할만한 세금이 원래는 따로 있습니다.  이것들을 총칭하여 부가세라고 부르지만, 오늘 다룰 부가세는 그것이 아닌 부가가치세의 줄임말입니다. 부가가치세란, 간접세의 하나로, 생산 및 유통과정의 각 단계에서 창출되는 상품의 부가가치에에 대해 부..

부동산공시가격 알리미지금 조회하기올해 2024년 1월 1일 기준으로 공동주택가격과 개별부동산 공시가격이 공표되었습니다. 부동산 공시가격과 실거래가는 어떻게 다른 것인지 비교해 보고, 부동산 공시가격 알리미를 통해서 공동주택과 개별부동산 공시가격을 조회하는 방법과, 국가교통부 실거래가 공개시스템에서 실거래가를 조회하는 방법을 살펴보겠습니다.  부동산 공시가격  부동산 공시가격이란? 부동산 공시가격은 매년 정부가 전국의 토지와 주택을 조사해서 발표하는 부동산 가격입니다. 땅값이나 집값은 시간이 지남에 따라 계속 변화합니다. 실거래가 시세도 그렇지만 나라에서 공식적으로 발표하는 가격 즉 공시가격도 마찬가지입니다. 특히 작년부터는 나라에서 정하는 가치를 예전보다 낮춰서 정하겠다는 발표가 있기도 했습니다. 따라서..

한국에서는 강력한 수출 지향 경제로 인해 환율과 부동산 시장의 관계가 특히 중요합니다. 이번 블로그 게시물에서는 환율 변동이 한국의 부동산 가격에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 그리고 이것이 투자자와 개발자, 주택 소유자 모두에게 어떤 영향을 미치는지 살펴보고, 환율위험 대응전략에 대해서도 살펴보겠습니다. 환율 변동 및 부동산 가격  환율의 변동과 부동산 가격의 관계는 매우 미묘하고 복잡해서 종종 오해를 받는 관계라고 보입니다. 간단히 말하자면, 환율 변동은 한국의 부동산 가격에 적지 않은 영향을 미칠 수 있습니다. 우선 외국인 투자자들의 관점에서 한국부동산을 바라본다면, 원화가 외화 대비 강세를 보이면 외국인이 한국 부동산에 투자하는 데 드는 비용이 더 높아집니다. 이러한 외국인 투자비용의 상승은 바로..

부동산 투자에는 여러가지 방법이 있지만, 그 중에 경매라는 방법으로 투자를 하는 투자자들은 무엇보다 경매 물건 검색을 잘 해야 합니다. 어떻게 하면 물건 검색을 잘 할 수 있는지 그 방법에 대해 알아보겠습니다.  경매 물건 검색 잘하는 방법 1. 부동산 보는 시각을 키운다. 부동산 경매 물건을 잘 검색하는 방법의 가장 기본이 되는 것은 부동산을 보는 자신만의 시각을 키우는 것입니다. 자신만의 시각을 키우지 않는다면, 남들의 의견에 좌지우지되는 투자를 하게 됨으로써 자기 물건임에도 불구하고 늘 남에게 의지하게 되고, 입찰할 물건에 대한 확신이 없기 때문에 수익계산을 제대로 할 수가 없습니다. 또한, 남의 말만 듣고 자신의 주관 없이 투자를 했다가 수익성이 낮거나 위험성이 높은 부동산에 투자하여 손실을 보는..