국가에서 도로로 사용하면서 소유자에게 보상을 해주지 않은 토지를 미불용지라고 합니다. 오늘은 이 미불용지의 투자법과 경매 사례, 그리고 투자 포인트에 대해 살펴보겠습니다. 미불용지 투자법 경매 물건을 검색하다 보면 도로로 사용 중인 땅이 간혹 보이는데, 도로로 사용되고 있는 토지는 일반인의 통행을 막지 못하므로 통행료나 이용료를 받지 못합니다. 그럼 이러한 쓸모없어 보이는 땅을 투자자들은 왜 낙찰을 받는 것일까요? 그 이유는 도로로 사용되고 있는 토지 중에는 국가에서 보상을 받을 수 있는 경우가 있기 때문입니다. 이것이 바로 미불용지라고 합니다. 그러면 어떻게 하면 이런 미불용지를 낙찰을 받아 투자 수익을 올릴 수 있을까요? 우선 이런 토지를 찾는 것이 먼저입니다. 이런 경우는 지목이 대, 전, 답, 도..

투자자들이 토지를 매입할 때 꼭 확인하는 사항이 도로가 있는지 없는지입니다. 이유는 개발할 수 없는 토지는 투자 가치가 낮아 수익이 되지 않으며, 개발을 하려면 도로가 있어야 하기 때문입니다. 그래서 오늘은 도로개설이 예정된 토지의 투자법과 조사법 그리고 투자 포인트를 살펴보겠습니다. 토지개설이 예정된 토지 투자법 맹지를 가지고 있는 소유자가 어느 날 자신의 토지 앞에 도로가 생긴다는 소식을 들으면 그야말로 너무나 기쁜 소식일 것입니다. 드디어 맹지를 탈출해 값어치가 있는 땅으로 개발을 하여 거듭날 수 있기 때문입니다. 그렇다면 과연 이러한 로또 같은 땅이 될 수 있는 토지를 어떻게 매수할 수 있을까요? 해답은 바로 도로개설이 예정된 토지를 사는 것일 것입니다. 우선 법정도로에 대해 살펴보면, 법정도로는..

토지 투자자는 자신의 물건을 원하는 가격에 매도하는 것이 가장 중요한 일입니다. 보상경매는 이런 토지 투자자의 부담을 덜어주는 투자방식입니다. 오늘은 보상경매 물건 투자법과 조사법 그리고 포인트에 대해 알아보겠습니다. 보상경매 물건 투자법 보상경매는 토지 투자자들에게 무척이나 매력적인 투자 방식입니다. 보상경매란, 개발사업이 예정된 부동산이 경매에 나왔을 때 국가 등의 사업시행자가 지급하는 보상금보다 낮은 가격으로 낙찰을 받아 수익을 내는 경매 투자의 한 방법입니다. 너무나 좋은 투자방법임에는 틀림없지만 이러한 토지를 찾는 것이 쉽지 않습니다. 이러한 물건을 찾으려면 공익사업 계획이 수립된 지역에 포함된 땅을 찾아야만 합니다. 국가나 공공기관에서 시행하는 도로, 항만, 철도, 산업단지, 주택단지 등의 공..

토지 투자의 여러 가지 방법 중에 확실하게 수익을 올릴 수 있는 것들 중 하나가 바로 농지연금입니다. 오늘은 이 농지연금의 신청자격, 농지연금 산정 및 지급방법, 그리고 농지연금을 위한 농지 고르는 법을 알아보겠습니다. 농지연금 신청자격 우리나라는 2011년부터 국가에서 고령 농업인의 노후를 보장하기 위해 농지연금제도를 실시하고 있습니다. 그런데 이 제도는 토지경매 투자자에게도 아주 놓은 기회가 되고 있습니다. 그렇다면 낙찰받은 농지를 농지연금이란 제도를 이용해 꼬박꼬박 연금을 받을 수 있는 수익형 부동산으로 전환시킬 수는 없을까요? 가능합니다. 농지연금 제도를 잘 연구하고 활용하면 농지를 싸게 매입하여 안정적인 노후자금을 받을 수도 있고, 연금을 받는 동안 담보농지를 임대해 주는 방법으로 또 하나의 추..