부동산 투자가들 사이에서도 고수는 분명히 존재합니다. 부동산 고수들은 토지가격을 어떻게 조사하고 토지 투자에 성공하기 위해 어떠한 차별화 전략을 가지고 있는지 살펴보겠습니다. 토지가격 조사방법 토지투자에서 성공하려면 매도와 매수를 모두 잘해야 합니다. 특히 처음부터 투자가가 원하는 토지를 저렴한 가격에 매입하는 것이 중요합니다. 그렇다면 토지투자 고수들은 어떻게 토지가격을 조사하는지 그 방법을 알아보겠습니다. 일반적으로 부동산이나 개인거래로 토지를 매입하는 것보다 경매를 활용하면 더욱더 저렴하게 토지를 살 수 있습니다. 이러한 경매를 통한 토지 매수가 좋은 매수 방법이기는 하나 그만큼 시세파악을 하는 것이 무엇보다 중요합니다. 특히 토지의 경우는 아파트나 빌라 단독주택처럼 시세를 파악하기가 쉽지 않습니다..

국가에서 도로로 사용하면서 소유자에게 보상을 해주지 않은 토지를 미불용지라고 합니다. 오늘은 이 미불용지의 투자법과 경매 사례, 그리고 투자 포인트에 대해 살펴보겠습니다. 미불용지 투자법 경매 물건을 검색하다 보면 도로로 사용 중인 땅이 간혹 보이는데, 도로로 사용되고 있는 토지는 일반인의 통행을 막지 못하므로 통행료나 이용료를 받지 못합니다. 그럼 이러한 쓸모없어 보이는 땅을 투자자들은 왜 낙찰을 받는 것일까요? 그 이유는 도로로 사용되고 있는 토지 중에는 국가에서 보상을 받을 수 있는 경우가 있기 때문입니다. 이것이 바로 미불용지라고 합니다. 그러면 어떻게 하면 이런 미불용지를 낙찰을 받아 투자 수익을 올릴 수 있을까요? 우선 이런 토지를 찾는 것이 먼저입니다. 이런 경우는 지목이 대, 전, 답, 도..

투자자들이 토지를 매입할 때 꼭 확인하는 사항이 도로가 있는지 없는지입니다. 이유는 개발할 수 없는 토지는 투자 가치가 낮아 수익이 되지 않으며, 개발을 하려면 도로가 있어야 하기 때문입니다. 그래서 오늘은 도로개설이 예정된 토지의 투자법과 조사법 그리고 투자 포인트를 살펴보겠습니다. 토지개설이 예정된 토지 투자법 맹지를 가지고 있는 소유자가 어느 날 자신의 토지 앞에 도로가 생긴다는 소식을 들으면 그야말로 너무나 기쁜 소식일 것입니다. 드디어 맹지를 탈출해 값어치가 있는 땅으로 개발을 하여 거듭날 수 있기 때문입니다. 그렇다면 과연 이러한 로또 같은 땅이 될 수 있는 토지를 어떻게 매수할 수 있을까요? 해답은 바로 도로개설이 예정된 토지를 사는 것일 것입니다. 우선 법정도로에 대해 살펴보면, 법정도로는..

토지 투자자는 자신의 물건을 원하는 가격에 매도하는 것이 가장 중요한 일입니다. 보상경매는 이런 토지 투자자의 부담을 덜어주는 투자방식입니다. 오늘은 보상경매 물건 투자법과 조사법 그리고 포인트에 대해 알아보겠습니다. 보상경매 물건 투자법 보상경매는 토지 투자자들에게 무척이나 매력적인 투자 방식입니다. 보상경매란, 개발사업이 예정된 부동산이 경매에 나왔을 때 국가 등의 사업시행자가 지급하는 보상금보다 낮은 가격으로 낙찰을 받아 수익을 내는 경매 투자의 한 방법입니다. 너무나 좋은 투자방법임에는 틀림없지만 이러한 토지를 찾는 것이 쉽지 않습니다. 이러한 물건을 찾으려면 공익사업 계획이 수립된 지역에 포함된 땅을 찾아야만 합니다. 국가나 공공기관에서 시행하는 도로, 항만, 철도, 산업단지, 주택단지 등의 공..